沖縄不動産管理会社

沖縄にセカンドハウスを所有されているオーナーはたくさんおられます。当社が事務所を構える北谷町では、マンションの２０％〜５０％がセカンドハウス、または投資用のウィークリー・マンスリーマンションとして運営されている物件も多数ございます。オーナーとしては、年に数週間しか滞在しないけど、賃貸に出してしまうと自分が使用できないといった悩みがあるようです。


　建物は住んでいないと、どんどん痛んでしまい物件の価値が下がってしまいます。そこで当社では、セカンドハウスが非常に多い北谷地区でマンションを所有されているオーナー様へのご提案といたしまして、利用しない期間の保守管理を有料で請け負うサービスを行っております。主なサービスの内容として（定期清掃・風通し・水出し・電球交換・各種メンテナンス等）のサービスを北谷地区のマンション物件に限り月額7000円で、月に２回の訪問を行い保守管理を行います。沖縄での滞在期間が長い場合は、ご要望により退去後のハウスクリーニング（別途見積り）のサービスも行っております。


　またほとんど所有しているマンションを使用していないオーナー様へは、ウィークリー・マンスリーマンションとしての投資物件へのモデルチェンジや、定期借家契約による賃貸物件投資をご提案いたしております。投資物件としてのモデルチェンジのメリットとして、マンションを利用しない期間を活用して、家賃収入をあげることで、不動産投資オーナーになることにより、マンションの管理費及び修繕積立金・建物の減価償却費・借入金の利息・固定資産税・不動産会社への管理費等を経費として計上する事が可能となります。デメリットとしては、ウィークリー・マンスリーマンションとして運営する場合、自己所有なのに自分の私物を置いておくことができない、長期の入居者がいると自分の使用したい期間に自分が使用できないなど、また定期借家契約では、確実に契約期間満了までは使用できないといったデメリットもあります。弊社では、オーナー様のセカンドハウスの使用状況に応じて個別にご相談を請け負っております。まずは保守管理サービスとあわせてご検討下さい。



北谷町以外のマンション、または戸建物件については、オーナー様のご要望をお聞きしながら効果的な手法と費用でご提案いたしますので、是非一度お問い合わせください。